营改增是深化财税体制改革的重头戏和供给侧结构性改革的重要举措。自山东省枣庄市2013年启动营改增试点后，今年5月1日起将全面推开营改增试点，把建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围。同时，市民购买二手房的税负也会略有减轻。
据悉，本次改革的基本内容是“双扩”。一是扩大试点行业范围，现行营业税纳税人全部改征增值税，实现营改增全面收官。二是将不动产纳入抵扣范围。企业新增不动产所含增值税可抵扣，建立起更加完整、规范、彻底的消费型增值税。此次扩围的主要精神就是确保所有行业税负只减不增，市财政局相关负责人说：“主要通过四个方面来实现只减不增，一是通过扩大抵扣范围实现降负，二是通过消除重复征税实现降负，三是采取过渡性政策安排实现降负，还有就是延续原营业税下的税收优惠实现降负。枣庄市2013年8月1日启动了营改增试点，截至目前，全市已实行营改增试点的纳税人达到5195户，累计实现减税16.79亿元。经初步测算，全面推开营改增，今年枣庄市企业将再减负8-10亿元。”
营改增后二手房交易税的情况被市民所关注。“改征增值税后，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，包括个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税等政策也将延续。并且由于营业税与增值税计算方式不同，二手房交易营改增后税负会略有降低。”市地税局负责人说。同时，他还算了一笔账，一套计税价100万元的房子，过去征收营业税5时，计税公式为100万乘5，需要交5万元的营业税。改为增值税后虽然税率还是5，但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5，实际交增值税47600元，市民就可以少交税2400元。（孙雪）
《枣庄5月起买二手房税钱少4个行业纳入营改增》相关参考资料:
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