来源时间为：2012-09-22
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄矿业（集团）有限责任公司拟对
内蒙古牙克石五九煤炭（集团）有限责任公司
增资项目股东全部权益
评估报告
中企华评报字(2012)第1043-02号
共一册，第一册)二零一二年三月二十八日
目录
注册资产评估师声明...................................................................................2
摘要......................................................................................................3
评估报告................................................................................................5
一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者..................................................5
二、评估目的.................................................................................................................13
三、评估对象和评估范围...........................................................................................14
四、价值类型及其定义................................................................................................15
五、评估基准日.............................................................................................................15
六、评估依据.................................................................................................................15
七、评估方法.................................................................................................................20
八、评估程序实施过程和情况..................................................................................30
九、评估假设.................................................................................................................33
十、评估结论.................................................................................................................34
十一、特别事项说明....................................................................................................36
十二、评估报告使用限制说明..................................................................................40
十三、评估报告日........................................................................................................40
评估报告附件..............................................................................................41
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评
估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集
的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相
应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报
并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用
评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关
系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存
在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关
注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已
经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产
权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假
设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明
的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
摘要
北京中企华资产评估有限责任公司接受枣庄矿业（集团）有限责
任公司、新大洲控股股份有限公司、上海蓝道投资管理有限公司的委
托，根据法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原
则，采用公认的评估方法，按照必要的评估程序，对内蒙古牙克石
五九煤炭（集团）有限责任公司股东全部权益在评估基准日的市场价
值进行了评估。现将评估报告摘要如下：
评估目的：根据枣庄矿业（集团）有限责任公司2011年11月10
日董事会决议、山东省人民政府国有资产监督管理委员会鲁国资规
划函[2011]174号文件《关于枣庄矿业（集团）有限责任公司资本重组
新大洲控股股份有限公司所属两公司部分股权的批复》、新大洲控股
股份有限公司与枣庄矿业（集团）有限责任公司签订的《合作框架协
议书》，枣庄矿业（集团）有限责任公司拟对内蒙古牙克石五九煤炭
（集团）有限责任公司进行增资，为此需对内蒙古牙克石五九煤炭
（集团）有限责任公司的股东全部权益进行资产评估，为增资之经济
行为提供价值参考依据。
评估对象：内蒙古牙克石五九煤炭（集团）有限责任公司股东全
部权益。
评估范围：评估对象涉及的资产及负债的内容，包括流动资
产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他非流动资
产、流动负债。
评估基准日：2011年12月31日。
价值类型：市场价值
评估方法：资产基础法、收益法
重要提示
本摘要内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的详细情
况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告。
评估结论：本评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结
论。具体结论如下：
截止评估基准日总资产账面价值为121,368.37万元，评估值为
241,123.99万元，评估增值119,755.62万元，增值率98.67。
负债账面价值为54,664.28万元，评估值为54,664.28万元，无增
减值变化。
净资产账面价值为66,704.09万元，评估值为186,459.71万元，评
估增值119,755.62万元，增值率179.53。评估汇总情况详见下表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2011年12月31日金额单位：人民币万元
项目
账面价值
评估价值
增减值
增值率
A
B
C=B-A
D=C/A×100
流动资产
1
48,852.17
48,909.49
57.32
0.12
非流动资产
2
72,516.20
192,214.50
119,698.30
165.06
其中：长期股权投资
3
19,643.87
51,356.87
31,713.00
161.44
投资性房地产
4
固定资产
5
19,151.70
26,422.99
7,271.29
37.97
在建工程
6
14,889.07
13,313.14
1,575.93
10.58
无形资产
7
18,116.26
100,406.20
82,289.94
454.23
其中：土地使用权
8
761.40
6,283.73
5,522.33
725.29
其他非流动资产
9
715.30
715.30
0.00
0.00
资产总计
10
121,368.37
241,123.99
119,755.62
98.67
流动负债
11
54,664.28
54,664.28
0.00
0.00
非流动负债
12
负债总计
13
54,664.28
54,664.28
0.00
0.00
净资产
14
66,704.09
186,459.71
119,755.62
